Оставьте свои контанты — и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Окупаемость:
9,5 (в годах)
доходность:
10.53%
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 60 000 000 рублей
Стоимость за кв. м: 144 350 рублей
Общий МАП: 530 000 рублей
ГАП: 6 360 000 рублей
Окупаемость: 9.5 лет
Продажа по ДКП от физ. лица УСН
Арендаторы:
федеральная сеть алкомаркетов Ароматный мир, месячная арендная плата 380 000 рублей. ДА от 2015г. сроком на 10 лет
Натяжные потолки, стройматериалы. Месячная арендная плата 150 000 рублей, ДА от 2023г. сроком на 11 месяцев
О проекте
Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами в СВАО в панельном 14и этажном жилом доме 1992 года постройки, по адресу: Ярославское ш., д. 22 К3. Расположено на первой линии Ярославского шоссе на стороне вечернего трафика, Пятёрочка через 2 дома, в шаговой доступности от ж/д станции "Лосиноостровская", отдельный вход с фасада, напротив помещения остановка общественного транспорта, подземный переход рядом.
Технические характеристики
Общая площадь - 414,7 кв.м. (в т.ч. 1 этаж - 215,7 м2, подвал 200 м2)
4 независимых входа (2 с фасада, 2 с торца здания), зона разгрузки
Все городские коммуникации
Сверх интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
Электрическая мощность - 60 кВт
Есть возможность установить приточно-вытяжную систему вентиляции
Локация
Арендный бизнес находится по адресу: СВАО, Ярославское ш., д. 22 К3