Ярославское ш., д. 22 К3

+7 495 504-10-59

Избранное

Продажа торгового помещения с арендатором

415,7 кв. м / 60 млн. руб. в месяц

Оставьте свои контанты — и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Окупаемость:

9,5 (в годах)

доходность:

10.53%

Коммерческие условия:
- Стоимость продажи: 60 000 000 рублей
- Стоимость за кв. м: 144 350 рублей
- Общий МАП: 530 000 рублей
- ГАП: 6 360 000 рублей
- Окупаемость: 9.5 лет
- Продажа по ДКП от физ. лица УСН
Арендаторы:
- федеральная сеть алкомаркетов Ароматный мир, месячная арендная плата 380 000 рублей. ДА от 2015г. сроком на 10 лет
- Натяжные потолки, стройматериалы. Месячная арендная плата 150 000 рублей, ДА от 2023г. сроком на 11 месяцев

О проекте

Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами в СВАО в панельном 14и этажном жилом доме 1992 года постройки, по адресу: Ярославское ш., д. 22 К3.
Расположено на первой линии Ярославского шоссе на стороне вечернего трафика, Пятёрочка через 2 дома, в шаговой доступности от ж/д станции "Лосиноостровская", отдельный вход с фасада, напротив помещения остановка общественного транспорта, подземный переход рядом.

Технические характеристики

Общая площадь - 414,7 кв.м. (в т.ч. 1 этаж - 215,7 м2, подвал 200 м2)
4 независимых входа (2 с фасада, 2 с торца здания), зона разгрузки
Все городские коммуникации
Сверх интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
Электрическая мощность - 60 кВт
Есть возможность установить приточно-вытяжную систему вентиляции

Локация

Арендный бизнес находится по адресу: СВАО, Ярославское ш., д. 22 К3

Ориентиры локации:

м. Бабушкинская