Тихвинская, 7

Продажа торгового помещения с арендатором

Тихвинская, 7

122,1 кв. м / 43,5 млн. руб. за все

Оставьте свои контанты — и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Окупаемость:

9,9 (в годах)

доходность:

10,08%

Коммерческие условия:
- Стоимость - 43 450 000 рублей
- Стоимость за кв.м - 356 000 рублей
- Общий МАП - 366 000 рублей
- Окупаемость - 9.9 лет
- Форма собственности - физ. лицо
Арендатор:
- Помещение поделено на два блока 80 кв.м. и 42 кв.м.
- Блок 80 кв.м. (вход со двора) арендует Wildberries. Договор от 21.06.22 года. МАП - 176 000 рублей.
- Блок 42 кв.м. (вход с фасада) арендует Кофе/Табак/Шаурма от 08.02.2023 года. МАП - 190 000 рублей.
Торговое окружение:
- Перекресток, аптека Ригла, Пятерочка, аптеки Столички, Мяснов и отдохни, Магнит, ВкусВилл.

О проекте

Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами по адресу: г. Москва, ЦАО, Тихвинская, 7.
Первая линия домов. Пешая доступность от м. Менделеевская (7 минут). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено в окружении жилых домов, офисов и бизнес-центров.

Технические характеристики

Площадь - 122,1 кв.м по БТИ
Электрическая мощность - 90 кВт.
Первый этаж 5-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада и со двора. Удобный доступ.
Высота потолков - 3,3 м. Окна по фасаду. Две мокрые точки. Вытяжка под конек кровли.
Имеется городская парковка. Зальная планировка.
Рекламная вывеска на фасаде здания.

Локация

Арендный бизнес находится по адресу: ЦАО, Тихвинская, 7

Ориентиры локации:

м. Менделеевская