Скобелевская, д.8

+7 495 504-10-59

Избранное

Продажа торгового помещения с арендаторами

Скобелевская, д.8

233 кв. м / 50 млн. руб. за все

Оставьте свои контанты — и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Окупаемость:

8,4 (в годах)

доходность:

11,88%

Коммерческие условия:
- Стоимость продажи: 50 000 000 рублей
- Стоимость за м2: 214 408 рублей
- Арендаторы: WB, автошкола, ломбард, клининг, парикмахерская, 3 космет.кабинета (всего 10 арендаторов, ДА сроком на 11 месяцев)
- Общий МАП: 500 000 рублей, все сдано
- ГАП: 6 000 000 рублей
- Окупаемость: 8.5 лет
- Продажа по ДКП от физ. лица УСН
Арендатор:
- WB, автошкола, ломбард, клининг, парикмахерская, 3 космет.кабинета (всего 10 арендаторов, ДА сроком на 11 месяцев)

О проекте

Продажа помещения свободного назначения в ЮЗАО, г. Москва, ул. Скобелевская, д.8, площадью 233,2 м2., ближайшая станция метро «Скобелевская» расположена в 50 метрах и прямой видимости. Первая линия домов и непосредственная близость к метро обеспечивает хороший пешеходный и автомобильный трафик. Большой рекламный потенциал и отличная визуализация объекта. Помещение расположено в окружении плотного жилого массива - спальный микрорайон Южное Бутово.
Идеально подходит под любой ритейл, пункты выдачи товаров, салон красоты, аптеку, офисное помещение, представительский офис, шоу-рум, интернет магазин, предоставление медицинских услуг и т.д.

Технические характеристики

Первый этаж жилого 17-ти этажного панельного дома, не переведенка.
Потолки 2,65 метра. Есть места для вывески.
Помещение общей площадью 233,2 м2 с двумя входами - с первой линии и со двора с зоной для разгрузочно-погрузочных работ.
8 мокрых точек. Эл. мощность 45 кВт.
Кабинетная планировка, помещение с отделкой.
Удобный подъезд до здания. Парковка на 30 машин.

Локация

Арендный бизнес находится по адресу: ЮЗАО, Скобелевская, д.8

Ориентиры локации:

м. Улица Скобелевская