Продажа торгового помещения с арендаторами
Скобелевская, д.8
233 кв. м / 50 млн. руб. за все
Оставьте свои контанты — и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Окупаемость:
8,4 (в годах)
доходность:
11,88%
  • Коммерческие условия:
    • Стоимость продажи: 50 000 000 рублей
    • Стоимость за м2: 214 408 рублей
    • Арендаторы: WB, автошкола, ломбард, клининг, парикмахерская, 3 космет.кабинета (всего 10 арендаторов, ДА сроком на 11 месяцев)
    • Общий МАП: 500 000 рублей, все сдано
    • ГАП: 6 000 000 рублей
    • Окупаемость: 8.5 лет
    • Продажа по ДКП от физ. лица УСН
  • Арендатор:
    • WB, автошкола, ломбард, клининг, парикмахерская, 3 космет.кабинета (всего 10 арендаторов, ДА сроком на 11 месяцев)
О проекте
Продажа помещения свободного назначения в ЮЗАО, г. Москва, ул. Скобелевская, д.8, площадью 233,2 м2., ближайшая станция метро «Скобелевская» расположена в 50 метрах и прямой видимости. Первая линия домов и непосредственная близость к метро обеспечивает хороший пешеходный и автомобильный трафик. Большой рекламный потенциал и отличная визуализация объекта. Помещение расположено в окружении плотного жилого массива - спальный микрорайон Южное Бутово.
Идеально подходит под любой ритейл, пункты выдачи товаров, салон красоты, аптеку, офисное помещение, представительский офис, шоу-рум, интернет магазин, предоставление медицинских услуг и т.д.
Технические характеристики
  • Первый этаж жилого 17-ти этажного панельного дома, не переведенка.
  • Потолки 2,65 метра. Есть места для вывески.
  • Помещение общей площадью 233,2 м2 с двумя входами - с первой линии и со двора с зоной для разгрузочно-погрузочных работ.
  • 8 мокрых точек. Эл. мощность 45 кВт.
  • Кабинетная планировка, помещение с отделкой.
  • Удобный подъезд до здания. Парковка на 30 машин.
Локация
Арендный бизнес находится по адресу: ЮЗАО, Скобелевская, д.8
Ориентиры локации:
м. Улица Скобелевская
<script type="text/javascript" charset="utf-8" async src="https://api-maps.yandex.ru/services/constructor/1.0/js/?um=constructor%3A12743d91b5be15925010f27a11a34692571acc6a9902ddd89ca17354e82031ae&amp;width=100%25&amp;height=720&amp;lang=ru_RU&amp;scroll=true"></script>