Оставьте свои контанты — и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Окупаемость:
11 (в годах)
доходность:
9,09%
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 264 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв. м. – 369 024 рублей
Арендаторы: супермаркет «Пятерочка» (после ребрендинга), срок действия ДДА (с 07.04.2014 г. до 07.04.2027 г.)
Оборудование ОАО «Мегафон» (крыша здания), срок действия КДА – бессрочный договор (с 01.05.2013 г.)
МАП Пятерочка - 8% от РТО, но не менее 1 631 692 рублей
МАП Мегафон - 50 820 рублей
Совокупный МАП - 2 002 820 рублей. ГАП - 24 338 840 рублей
Продажа по ДКПН (УСН)
Форма собственности - физ.лицо.
Арендатор:
Арендаторы: супермаркет «Пятерочка» (после ребрендинга), срок действия ДДА (с 07.04.2014 г. до 07.04.2027 г.)
Торговое окружение:
Рядом находится салон красоты «ToRi», пекарня «ДадАли», кафе «Хинкальная № 5», Мяснов-Отдохни, быстрое питание «KFC», шиномонтаж «Жокей», магазин продуктов «Лакомка», сауна «Шоссейная», банк «Авангард», суши – бар «Токио», магазин пива «Пивбар», ресторан «Много Лосося», магазин табака и курительных принадлежностей «Табак», зоомагазин «Четыре Лапы», супермаркет "Перекресток", кофейня «Время кофе».
О проекте
К продаже предлагается готовый Арендный бизнес с арендатором «Пятерочка» по адресу: г. Москва, ЮВАО, район Печатники, Шоссейная улица, д. 30. Ближайшие станции метро: Печатники – 10 мин. пешком, Нагатинский затон – 30 мин. пешком, Волжская – 3 мин. транспортом. Густонаселенный жилой район Москвы. Крупный жилой массив. Здание расположено на первой линии народной тропы в ТЦ «Константа» на Шоссейной улице. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик возле помещения. Рядом остановка общественного транспорта. Хорошая проходимость и визуализация объекта.
Технические характеристики
Общая площадь помещения – 715, 4 кв. м., 1 этаж – 521, 6 кв. м., подвал – 193, 8 кв. м. Дополнительно ОДС 1/2 доля в праве собственности на помещения 6, 6 кв. м., 65 кв. м. хозяйственные назначения – электрощитовая и вент. камера.
Центральные коммуникации.
Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Высота потолков – 3,4 м.
Свободная парковка, удобный подъезд к зданию.
Электрическая мощность – 130 кВт.
Земельный участок в долгосрочной аренде до 2059 г.
Локация
Арендный бизнес находится по адресу: ЮВАО, Шоссейная улица, д. 30