Сельскохозяйственная, 38к1-43m

+7 495 504-10-59

Избранное

Продажа торгового помещения с арендатором

Сельскохозяйственная, 38 к1

43 кв. м / 27,9 млн. руб. за все

Оставьте свои контанты — и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Окупаемость:

14,6 (в годах)

доходность:

6,86%

Коммерческие условия:
- Стоимость продажи: 27 950 000 рублей
- Стоимость за кв. м: 650 000 рублей
Арендатор:
- дизайн интерьеров (ДА на 11 мес, до 03.24), индексация 10% договорная
- МАП: 160 000 рублей
- ГАП: 1 920 000 рублей
- Окупаемость: 14.5 лет
- Продажа по ДКП от физ. лица УСН

О проекте

Предлагается в продажу помещение отдельно стоящее (не в многоквартирном доме), свободного назначения, под любой вид деятельности по адресу: Сельскохозяйственная улица, 38к1 (ЖК бизнес-класса «LIFE-Ботанический сад», СВАО, 2020 год постройки).
ЖК «LIFE-Ботанический сад» - это не только жилой квартал, но и отличный старт для вашего успешного бизнеса или инвестиций. Рядом размещены: кофейня и медицинский центр.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик за счет станции метро и станции МЦК (в шаговой доступности), а также перехватывающей парковки.
Имеется круглосуточный, независимый доступ 24/7.
Удобный заезд, бесплатная парковка напротив здания, недалеко есть перехватывающая парковка.

Технические характеристики

Без дополнительных вложений на ремонт и оборудование, возможность сразу же запустить свой бизнес и с первых дней получать доход.
Выделенная электрическая мощность – 44,62 кВт.
Сделан современный ремонт из качественных материалов.
Оборудована зона отдыха, кухня.
Установлены мощные системы вентиляции, 3 сплит системы.
Есть отдельный санузел и отдельный вход.

Локация

Арендный бизнес находится по адресу: CВАО, Сельскохозяйственная, 38 к1

Ориентиры локации:

м. Ботанический сад