Продажа арендного бизнеса / Ozon / ПСН/ Офис
Рязанский пр-т, 3Б
45.2 кв. м / 15 820 000 руб. за все
Оставьте свои контанты — и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Окупаемость:
16,5 (в годах)
доходность:
6,06%
- Коммерческие условия:
- Стоимость Объекта - 15 820 000* рублей
- Стоимость 1 кв. м - 350 000 рублей
- Форма собственности - Юр. лицо
- Форма сделки - ДКПН
- Форма налогообложения - УСН
- Арендатор:
- Ozon
- МАП - 80 000 рублей
- ГАП - 960 000 рублей
- Эксплуатационные расходы - 177 рублей за кв.м. в месяц
- Договор краткосрочный
- Окупаемость - 16.5 лет
- Доходность - 6,1 %
О проекте
Продаётся арендный бизнес с сетевым арендатором Ozon в шаговой доступности от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ «10». Здание состоит из пяти этажей. Этажи со 2-го по 5-й занимают офисы. Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.
К зданию удобная транспортная доступность. Съезд с Рязанского проспекта. К середине 2023 здесь замкнётся юго-восточная хорда.
ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10».
После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.
К зданию удобная транспортная доступность. Съезд с Рязанского проспекта. К середине 2023 здесь замкнётся юго-восточная хорда.
ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
- Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),
- Терминал МЦК Нижегородская,
- Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также
- Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10».
После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.
Технические характеристики
- Площадь 45.2 кв.м.
- Отличная визуализация помещений от выходов ТПУ.
- Отдельный вход. Система пожаротушения.
- Электрическая мощность 15 кВт
- Канализация 250 мм. Первый этаж.
- Отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Помещения на плане. блок № 5.
- Открытая зальная планировка. Высота потолков 3.6 м. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада.
Локация
Арендный бизнес находится по адресу: ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б
Ориентиры локации:
м. Нижегородская
<script type="text/javascript" charset="utf-8" async src="https://api-maps.yandex.ru/services/constructor/1.0/js/?um=constructor%3A12743d91b5be15925010f27a11a34692571acc6a9902ddd89ca17354e82031ae&width=100%25&height=720&lang=ru_RU&scroll=true"></script>