Продажа готового арендного бизнеса
ЖК Крылья, ул. Лобачевского, д. 120 к.1
71,8 кв. м / 50 млн. руб. за все
Оставьте свои контанты — и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Окупаемость:
13,9 (в годах)
доходность:
7,19%
  • Коммерческие условия:
    • Стоимость объекта 50 000 000 рублей
    • Стоимость 1 кв.м 694 444 рублей
    • МАП 300 000 рублей / ГАП 3 600 000 рублей, ДДА на 10 лет (11.2022-11.2032)
    • Индексация по соглашению сторон 5%.
  • Арендатор:
    • Федеральная сеть алкомаркетов Красное & Белое
  • Торговое окружение:
    • Супермаркет «Пятерочка», рыбный магазин, бургерная, пункты выдачи, магазин цветов, салоны красоты.
О проекте
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес на 1-й линии домов в ЗАО, район Раменки, ЖК Крылья, ул. Лобачевского, д. 120 к.1.
Арендатор - федеральная сеть алкомаркетов Красное & Белое.
Объект находится в прямой видимости метро "Аминьевская" (1 минута пешком), в окружении жилого массива премиум класса: ЖК бизнес-класса «Крылья» рассчитан на 1756 квартир, в пешей доступности ЖК «Огни» 872 квартиры, ЖК «Событие» 1 очередь 1040 квартиры. Рядом остановка общественного транспорта и железнодорожная станция.
Пешеходный трафик с высокой покупательской способностью.
Дом сдан и введен в эксплуатацию 2022 году.
Технические характеристики
  • Помещение с открытой планировкой общей площадью 71.8 кв.м расположено на 1 этаже 39-этажного жилого дома в современном ЖК бизнес-класса "Крылья".
  • Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде здания.
  • Современные инженерные коммуникации.
  • Эл. мощность 15 кВт.
  • Отдельная входная группа с улицы, витринное остекление
Локация
Арендный бизнес находится по адресу: ЗАО, ЖК Крылья, ул. Лобачевского, д. 120 к.1
Ориентиры локации:
м. Аминьевская
<script type="text/javascript" charset="utf-8" async src="https://api-maps.yandex.ru/services/constructor/1.0/js/?um=constructor%3A12743d91b5be15925010f27a11a34692571acc6a9902ddd89ca17354e82031ae&amp;width=100%25&amp;height=720&amp;lang=ru_RU&amp;scroll=true"></script>