ЖК Крылья, ул. Лобачевского, д. 120 к.1

+7 495 504-10-59

Избранное

Продажа готового арендного бизнеса

71,8 кв. м / 50 млн. руб. за все

Оставьте свои контанты — и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Окупаемость:

13,9 (в годах)

доходность:

7,19%

Коммерческие условия:
- Стоимость объекта 50 000 000 рублей
- Стоимость 1 кв.м 694 444 рублей
- МАП 300 000 рублей / ГАП 3 600 000 рублей, ДДА на 10 лет (11.2022-11.2032)
- Индексация по соглашению сторон 5%.
Арендатор:
- Федеральная сеть алкомаркетов Красное & Белое
Торговое окружение:
- Супермаркет «Пятерочка», рыбный магазин, бургерная, пункты выдачи, магазин цветов, салоны красоты.

О проекте

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес на 1-й линии домов в ЗАО, район Раменки, ЖК Крылья, ул. Лобачевского, д. 120 к.1.
Арендатор - федеральная сеть алкомаркетов Красное & Белое.
Объект находится в прямой видимости метро "Аминьевская" (1 минута пешком), в окружении жилого массива премиум класса: ЖК бизнес-класса «Крылья» рассчитан на 1756 квартир, в пешей доступности ЖК «Огни» 872 квартиры, ЖК «Событие» 1 очередь 1040 квартиры. Рядом остановка общественного транспорта и железнодорожная станция.
Пешеходный трафик с высокой покупательской способностью.
Дом сдан и введен в эксплуатацию 2022 году.

Технические характеристики

Помещение с открытой планировкой общей площадью 71.8 кв.м расположено на 1 этаже 39-этажного жилого дома в современном ЖК бизнес-класса "Крылья".
Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде здания.
Современные инженерные коммуникации.
Эл. мощность 15 кВт.
Отдельная входная группа с улицы, витринное остекление

Локация

Арендный бизнес находится по адресу: ЗАО, ЖК Крылья, ул. Лобачевского, д. 120 к.1

Ориентиры локации:

м. Аминьевская