Продажа арендного бизнеса
Лермонтовский проспект, д. 2/1
1561 кв. м / 306 млн. руб. за все
Оставьте свои контанты — и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Окупаемость:
10,8 (в годах)
доходность:
9,30%
- Коммерческие условия:
- Стоимость объекта 306 млн. рублей;
- Стоимость 1 кв.м 195 931 рублей;
- МАП 2,37 млн. рублей / ГАП 28,47 млн. рублей
- Окупаемость: 10.8 лет
- Доходность: 9.30%
- Арендаторы:
- 1-й этаж: супермаркет Чижик (596,63 кв.м), МАП 600 тыс. рублей / ГАП 7 200 тыс. рублей;
- Аптека - (62,46 мкв. м) - МАП 200 тыс. рублей / ГАП 2,4 млн. рублей;
- Компьютерный клуб (150 кв. м) МАП 225 тыс. рублей / ГАП 2,4 млн. рублей
- Ароматный мир (111,04 кв. м) МАП 270 тыс. рублей / ГАП 3,24 млн рублей
- Торговое окружение:
- Россельхозбанк, Альфа-банк Фикс прайс, Стильные Кухни, Оптика, Все инструменты.ру, Wildberries.
О проекте
Продажа арендного бизнеса с якорным федеральным сетевым арендатором - супермаркет "Чижик" по адресу: г. Москва, ВАО, Лермонтовский пр., д.2, корп. 1.
Первая линия домов. В пешей доступности ст. метро "Косино" и "Лермонтовский проспект" (3-5 минут, 400 метров). В 15 метрах от входной группы в помещение строится подземный пешеходный переход до ближайшего вестибюля метро "Косино" (350 м.), который откроется в 2024 году.
Густонаселенный спальный район. Рядом остановка общественного транспорта и ЖД станция "Косино". Активный пешеходный трафик в течение всего дня. Открытие пешеходного перехода приумножит трафик вдоль помещения. Прекрасная визуализация и рекламные характеристики.
Первая линия домов. В пешей доступности ст. метро "Косино" и "Лермонтовский проспект" (3-5 минут, 400 метров). В 15 метрах от входной группы в помещение строится подземный пешеходный переход до ближайшего вестибюля метро "Косино" (350 м.), который откроется в 2024 году.
Густонаселенный спальный район. Рядом остановка общественного транспорта и ЖД станция "Косино". Активный пешеходный трафик в течение всего дня. Открытие пешеходного перехода приумножит трафик вдоль помещения. Прекрасная визуализация и рекламные характеристики.
Технические характеристики
- Помещение во встроено-пристроенной части жилого 14-ти этажного дома общей площадью 1 561,77 кв. м (1083,05 кв. м первый этаж, 478,72 кв. м подвал)
- Размещение вывески на фасаде.
Эл. мощность: 100 кВт. Зона погруз-разгрузочных работ. Парковка перед входом.
- Первый этаж 9 этажного дома
- Витрины по фасаду здания.
- Отдельные входы с фасада и с торца.
Локация
Арендный бизнес находится по адресу: ЮВАО, Лермонтовский проспект, д. 2/1
Ориентиры локации:
м. Косино
<script type="text/javascript" charset="utf-8" async src="https://api-maps.yandex.ru/services/constructor/1.0/js/?um=constructor%3A12743d91b5be15925010f27a11a34692571acc6a9902ddd89ca17354e82031ae&width=100%25&height=720&lang=ru_RU&scroll=true"></script>