Крымский Вал, 8

Продажа арендного бизнеса с арендатором

Крымский Вал, 8

165 кв. м / 117 млн. руб. за все

Оставьте свои контанты — и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Окупаемость:

12,1 (в годах)

доходность:

8,28%

Коммерческие условия:
- Безусловная индексация - 5%
- МАП - 808 000 рублей
- ГАП - 9 700 000 рублей
- Стоимость объекта - 117 000 000 рублей
- Стоимость за 1 кв.м - 709 090 рублей
- Окупаемость: 12 лет
- Доходность 8,2%
- Продажа по ДКПН
Арендатор:
- Аптека "Ригла", договор от 06.2022 до 06.2032
Торговое окружение:
- Аптеки, медицинские организации, кафе, суши бар.

О проекте

Продается арендный бизнес с арендатором - аптека "Ригла" по адресу: ЦАО, Крымский Вал д. 8, р-он Якиманка, ближайшая станция метро Октябрьская расположена в 2 минутах пешком.
Отличная визуализация и рекламный потенциал, сверхинтенсивный пешеходный трафик с высокой покупательской способностью.
Рядом находятся Дом художника, парк Музеон, административные и образовательные учреждения и т.д. Густонаселенный жилой массив, ЦПКиО им. Горького, парк Музеон.

Технические характеристики

Общая площадь - 165 кв.м (антресоль - 70 кв.м, 1-й этаж - 95 кв.м) на 1-м этаже 8-ми этажного жилого дома.
Витрины, зальная планировка, высота потолков - 6 м.
Электрическая мощность - 60 кВт.
Технологическая вытяжка для общественного питания.

Локация

Арендный бизнес находится по адресу: ЦАО, Крымский Вал, 8

Ориентиры локации:

м. Октябрьская