Продажа арендного бизнеса с арендатором
Крымский Вал, 8
165 кв. м / 117 млн. руб. за все
Оставьте свои контанты — и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Окупаемость:
12,1 (в годах)
доходность:
8,28%
  • Коммерческие условия:
    • Безусловная индексация - 5%
    • МАП - 808 000 рублей
    • ГАП - 9 700 000 рублей
    • Стоимость объекта - 117 000 000 рублей
    • Стоимость за 1 кв.м - 709 090 рублей
    • Окупаемость: 12 лет
    • Доходность 8,2%
    • Продажа по ДКПН
  • Арендатор:
    • Аптека "Ригла", договор от 06.2022 до 06.2032
  • Торговое окружение:
    • Аптеки, медицинские организации, кафе, суши бар.
О проекте
Продается арендный бизнес с арендатором - аптека "Ригла" по адресу: ЦАО, Крымский Вал д. 8, р-он Якиманка, ближайшая станция метро Октябрьская расположена в 2 минутах пешком.
Отличная визуализация и рекламный потенциал, сверхинтенсивный пешеходный трафик с высокой покупательской способностью.
Рядом находятся Дом художника, парк Музеон, административные и образовательные учреждения и т.д. Густонаселенный жилой массив, ЦПКиО им. Горького, парк Музеон.
Технические характеристики
  • Общая площадь - 165 кв.м (антресоль - 70 кв.м, 1-й этаж - 95 кв.м) на 1-м этаже 8-ми этажного жилого дома.
  • Витрины, зальная планировка, высота потолков - 6 м.
  • Электрическая мощность - 60 кВт.
  • Технологическая вытяжка для общественного питания.
Локация
Арендный бизнес находится по адресу: ЦАО, Крымский Вал, 8
Ориентиры локации:
м. Октябрьская
<script type="text/javascript" charset="utf-8" async src="https://api-maps.yandex.ru/services/constructor/1.0/js/?um=constructor%3A12743d91b5be15925010f27a11a34692571acc6a9902ddd89ca17354e82031ae&amp;width=100%25&amp;height=720&amp;lang=ru_RU&amp;scroll=true"></script>