Климентовский пер., 6

Продажа арендного бизнеса

240 кв. м / 206,5 млн. руб. за все

Оставьте свои контанты — и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Окупаемость:

11,2 (в годах)

доходность:

8,96%

Коммерческие условия:
- Стоимость объекта - 206 500 000 рублей
- Стоимость за 1 кв.м. - 860 416 рублей
- Форма сделки ДКП
Арендаторы:
- Получены оферты от Винлаба, Аптеки и Милти, так же есть свободный остров по цене 150 тыс. руб., в месяц
- Общий МАП 1 550 000 руб
- Окупаемость 11 лет
- Доходность 9%

О проекте

Предлагается в аренду помещение свободного назначения в ЦАО Москвы - Климентовский пер. Высокий пешеходный трафик. Помещение расположено на первой линии. Прогулочная пешеходная зона столицы, туристический маршрут. Ближайшие станции метро Новокузнецкая и Третьяковская, находятся в 3-х минутах пешком.

Технические характеристики

Площадь - 240 кв.м
Высота потолков - 3,5 м
Расположено на первом этаже 8-ми этажного жилого кирпичного дома.
Электрическая мощность 60 кВт
Отдельный вход с фасада. Помещение угловое. Высокий рекламный потенциал. Большое количество окон. Отличная визуализация помещения
Планировка кабинетная (возможен демонтаж ненесущих перегородок).
Все городские коммуникации
Состояние помещения - за выездом арендатора. Ранее помещение арендовал медицинский центр

Локация

Арендный бизнес находится по адресу: ЦАО, Климентовский пер., д. 6

Ориентиры локации:

м. Новокузнецкая