+7 495 504-10-59
Избранное
Продажа готового арендного бизнеса
Фестивальная, 8А
208 кв. м / 100 млн. руб. за все
Оставьте свои контанты — и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Окупаемость:
10,1 (в годах)
доходность:
9,92%
  • Коммерческие условия:
    • Стоимость объекта 100 000 000 руб.
    • Стоимость за кв.м. 480 769 руб.
    • Земельный участок в аренде на 49 лет. ВРИ: магазины. Участок отмежеван по периметру здания.
    • Сетевой арендатор - ВинЛаб. ДДА на 10 лет. Безусловная индексация 3%. Арендаторы - Табак и Кафе. ДДА на 5 лет. Сетевой арендатор - аптека Вита. ДДА на 5 лет. Безусловная индексация 5%.
    • МАП 828 000 руб., ГАП 9 936 000 руб.
    • Коммунальные платежи все арендаторы оплачивают отдельно.
    • Форма собственности: Физ.лицо.
    • Кадастровая стоимость здания: 22 713 057 руб. Кадастровая стоимость участка: 9 171 941 руб.
    • Налог на здание в год 408 835 руб.
    • Аренда ЗУ в год 135 000 руб.
  • Арендатор:
    • Сетевой арендатор - ВинЛаб. ДДА на 10 лет. Безусловная индексация 3%.
    • Арендаторы - Табак и Кафе. ДДА на 5 лет.
    • Сетевой арендатор - аптека Вита. ДДА на 5 лет. Безусловная индексация 5%.
О проекте
Продаётся готовый арендный бизнес с сетевыми арендаторами по адресу: г. Москва, САО, р-н Ховрино, Фестивальная улица 8А. Станция метро Речной вокзал находится в 10 минутах пешком. Здание окружено плотным жилым массивом, напротив магазин Спар. Перед зданием идёт народная тропа от жилых домов к остановке общественного транспорта и к супермаркету.
Технические характеристики
  • 1-й этаж отдельно-стоящего одноэтажного дома. Объект капитального строительства.
  • Эл. мощность 120 кВт.
  • 3 отдельных входа.
  • Витринное остекление. Рекламные возможности.
  • Общая площадь 208 кв.м.
  • Центральные коммуникации.
  • Зальная планировка.
  • Парковка перед помещением.
  • Высота потолков 4 м.
Локация
Арендный бизнес находится по адресу: САО, Фестивальная улица 8А
Ориентиры локации:
м.Речной вокзал
<script type="text/javascript" charset="utf-8" async src="https://api-maps.yandex.ru/services/constructor/1.0/js/?um=constructor%3A12743d91b5be15925010f27a11a34692571acc6a9902ddd89ca17354e82031ae&amp;width=100%25&amp;height=720&amp;lang=ru_RU&amp;scroll=true"></script>