д. Пирогово, Центральная, д.93

Арендный бизнес

д. Пирогово, Центральная, 93

664,7 кв. м / 200 млн. руб. за все

Оставьте свои контанты — и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Окупаемость:

9,4 (в годах)

доходность:

10,62%

Коммерческие условия:
- ДДА - Лента до 13.07.2031 (10 лет), индексация - 5%, ДДА - Аптека до 13.05.2026 (5 лет). индексация - 3%
- Общий МАП - 1 774 134 рубля ( с НДС)
- Общий ГАП - 21 289 611 рублей (С НДС)
- Стоимость - 200 000 000 рублей (НДС)
- Стоимость за кв.м - 300 888 рубля
- Окупаемость - 9,4 лет
- ДКПН, ОСН
Арендатор:
- Лента формат "У дома" и аптека Горздрав

О проекте

Продажа отдельно стоящего здания с арендаторами на въезде в ЖК Пироговская Ревьера.
Адрес: г.о. Мытищи, д. Пирогово. ул. Центральная, д.93.
Здание находится на первой линии домов на вечерней стороне, напротив остановка общественного транспорта. Крупный жилой район, высокий трафик.

Технические характеристики

Площадь - 664,7 кв.м, 2 отдельных входа, витринное остекление.
Открытая планировка. Парковка по фасаду здания.
Зона погрузки/разгрузки.
Отличная визуализация здания. Высокий рекламный потенциал.
Высота потолков - 3,2 м, электрическая мощность - 125 кВт.

Локация

Арендный бизнес находится по адресу: д. Пирогово, Центральная, д.93

Ориентиры локации:

м. медведково