2-я Звенигородская, 13 стр. 4

+7 495 504-10-59

Избранное

Продажа помещения с арендатором

200 кв. м / 181,8 млн. руб. за все

Оставьте свои контанты — и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Окупаемость:

11,7 (в годах)

доходность:

8,57%

Коммерческие условия:
- Стоимость объекта 181 800 000 рублей
- Стоимость 1 кв.м - 909 000 рублей
- Арендатор - сетевое кафе "Теремок"
- МАП 1 300 000 рублей на второй год / ГАП 15 600 000 рублей
- Окупаемость 11.6 лет / Доходность 8.6 % годовых
- УСН
Арендатор:
- Сетевое кафе "Теремок"
Торговое окружение:
- В шаговой доступности бизнес-центры "Лаки", "Краснопресненский", "Marr Plaza"
- Торговое окружение - Кафе "Гурманика", Медклиника "СМ", Магазин "ВкусВилл", Аптека, Салон Виски и Сигар, Салон красоты, Банк и др.

О проекте

Продажа помещения с арендатором, ул. 2-я Звенигородская, д. 13 стр. 4. Первая линия домов, станция метро "Улица 1905 года" расположена в 9 минутах пешком. Удобная локация и транспортная доступность со стороны ТТК, Шмитовского проезда, прямой выезд на Звенигородское шоссе в сторону центра.
Окружение: Крупный сложившийся жилой массив Пресненского района, интенсивный пешеходный трафик.
Напротив - ЖК "Квартал Lucky" (это социокультурный кластер с современными жилыми домами, историческими зданиями и собственными парковыми зонами), а так же поблизости ЖК Redside, ЖК Eleven, ЖК Резиденция Монэ, ЖК Трилогия, ЖК Шмитовский 16.

Технические характеристики

Помещение на 1 этаже 2-этажного административного здания общей площадью 200 кв.м.
Выполнен дорогой ремонт. Высота потолков 5,4 метра.
Год постройки - 1924, год полной реконструкции - 2020.
Городская парковка перед зданием.

Локация

Арендный бизнес находится по адресу: ЦАО, 2-я Звенигородская, д. 13 стр. 4

Ориентиры локации:

м. улица 1905 года